Rendement locatif · 63610
Rendement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
À Besse-et-Saint-Anastaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Besse-et-Saint-Anastaise
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 038 € | 336 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 114 618 € | 552 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 169 198 € | 728 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 231 965 € | 918 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 781 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Besse-et-Saint-Anastaise : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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