Rendement locatif · 45530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combreux (45530)
À Combreux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 195 € | 834 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combreux : taxe foncière à 29,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
5,1/10493 500 €
571 m²
5,0/10267 750 €
3500 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA BERGERIE | 158 m² | 264 500 € | 1 675 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 29 RTE DE LA VALLEE | 110 m² | 176 500 € | 1 605 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RTE DES PETITES LIESSES | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 11 RTE DES PETITES LIESSES | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 31 RUE SAINT PIERRE | 125 m² | 212 000 € | 1 696 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 1 CHE DES MOULINS | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 55 CHE DE LA BASTIERE | 313 m² | 16 790 € | 54 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | 55 CHE DE LA BASTIERE | — | 1 043 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 18 CHE VERT | 84 m² | 136 000 € | 1 620 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | RTE DE LA VALLEE | — | 16 000 € | 7 €/m² |