Rendement locatif · 45450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ingrannes (45450)
À Ingrannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 145 € | 774 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ingrannes : taxe foncière à 35,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHE DU RIVAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 14 PL DU BOURG | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 61 RTE DU LOUP PENDU | 90 m² | 167 400 € | 1 860 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CHE DU RIVAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | RTE DU LOUP PENDU | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | RUE DE SANS SASSEE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | RTE DE FAY AUX LOGES | — | 1 079 762 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DU GATINAIS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 69 RTE DE PITHIVIERS | 90 m² | 148 000 € | 1 645 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 10 CHE DU RIVAGE | 98 m² | 218 820 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ingrannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,1/10219 900 €
713 m²
5,0/1049 500 €
119 m²
5,0/10290 000 €