Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Codolet (30200)
À Codolet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 114 € | 296 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 112 854 € | 487 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 166 594 € | 642 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 395 € | 809 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 237 310 € | 858 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Codolet : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Codolet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,0/10108 000 €
82 m²
5,9/10120 000 €
72 m²
5,8/10108 000 €
8225 m²
5,0/1016 000 €
11765 m²
5,0/1022 941 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5245 LA LAUZE | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5009A RUE FREDERIC MISTRAL | 119 m² | 335 000 € | 2 816 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5247 LA LAUZE | 80 m² | 142 900 € | 1 787 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5261 RUE HAUTE | 61 m² | 158 000 € | 2 591 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5087A RUE DE LA PLACETTE | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5248 LA LAUZE | 80 m² | 137 700 € | 1 722 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA LAUZE | — | 139 400 € | 697 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5246 LA LAUZE | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | L ILON | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES GAZIERES | — | 3 755 € | 1 €/m² |