Rendement locatif · 17270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clérac (17270)
À Clérac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 420 € | 639 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clérac : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3800 m²
6,3/1052 000 €
106 m²
5,4/10210 000 €
115 m²
5,4/10195 000 €
106 m²
5,4/10195 000 €
197 m²
5,4/10440 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BRANDE | — | 33 582 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 15 LOT LA RENTE | 97 m² | 365 000 € | 3 763 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ANGENIN EST | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5334B LA GARE | 62 m² | 111 000 € | 1 791 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 LOT LA RENTE | 123 m² | 238 500 € | 1 940 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA MAISON NEUVE | — | 950 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5287 GADEBOURG | 89 m² | 63 063 € | 709 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5344 LA FOND DU BOURNAC | 112 m² | 395 000 € | 3 527 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT JARD | — | 357 € | 1 €/m² |