Rendement locatif · 52240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longchamp (52240)
À Longchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 29 925 € | 553 €/mois | 22,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longchamp : taxe foncière à 41,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DE LA SUEURRE | 88 m² | 44 000 € | 500 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 4 RUE JEAN LOUIS HUREL | 102 m² | 20 000 € | 197 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Terrain | LA FORET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Terrain | LE CROCHOT | — | 72 300 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 140 m² | 14 000 € | 100 €/m² |
| 24 févr. 2022 | Terrain | RONDET | — | 10 683 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Terrain | RONDET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
7,3/1088 700 €
27 m²
7,1/1073 000 €
27 m²
7,0/1067 000 €
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7,0/1076 002 €
27 m²
7,0/1076 600 €