Rendement locatif · 38142
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clavans-en-Haut-Oisans (38142)
À Clavans-en-Haut-Oisans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 990 € | 806 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clavans-en-Haut-Oisans : taxe foncière à 66,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU VENTAU | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | RIF FAVIER | — | 2 700 € | 6 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | RIF FAVIER | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | DESSUS LE CERF | — | 3 600 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | RIF FAVIER | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | DESSUS LE CERF | — | 7 500 € | 5 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | RIF FAVIER | — | 4 400 € | 5 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | MAS DES COTES ROUPS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | DESSUS LE CERF | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | RIF FAVIER | — | 1 700 € | 3 €/m² |