Rendement locatif · 79140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cirières (79140)
À Cirières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cirières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 610 € | 639 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cirières : taxe foncière à 37,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cirières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cirières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cirières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,0/1045 000 €
111 m²
5,9/10128 900 €
110 m²
5,8/10120 000 €
97 m²
5,0/10157 500 €
11860 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT CYPRIEN | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 70 000 € | 11 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13B RUE SAINT CYPRIEN | 72 m² | 48 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 36 RUE DE LA VENDEE | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA VENDEE | 131 m² | 130 000 € | 993 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 883 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 11 811 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 156 430 € | 8 €/m² |