Investir · 79140
Rendement, marché et risques à Cirières (79140)
Faut-il investir à Cirières ? Prix médian 1 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cirières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Cirières en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cirières :
Le rendement locatif brut indicatif à Cirières avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cirières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cirières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cirières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cirières
110 m²
6,0/1045 000 €
111 m²
5,9/10128 900 €
110 m²
5,8/10120 000 €
97 m²
5,0/10157 500 €
11860 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT CYPRIEN | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 70 000 € | 11 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13B RUE SAINT CYPRIEN | 72 m² | 48 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 36 RUE DE LA VENDEE | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA VENDEE | 131 m² | 130 000 € | 993 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 883 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 11 811 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOIS GARNIER | — | 156 430 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cirières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.