Rendement locatif · 77173
Rendement locatif à Chevry-Cossigny
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevry-Cossigny (77173)
À Chevry-Cossigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Chevry-Cossigny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 454 € | 442 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 153 594 € | 728 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 226 734 € | 959 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 310 845 € | 1 210 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 304 475 € | 1 266 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevry-Cossigny : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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