Rendement locatif · 49290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaudefonds-sur-Layon (49290)
À Chaudefonds-sur-Layon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 738 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaudefonds-sur-Layon : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | CLOS RICHARDIERE | — | 22 000 € | 192 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 177 RTE DE L ORCHERE | 235 m² | 350 961 € | 1 494 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PIECE DU PORT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 1 640 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 481 CHE DE LA PETITE ONGLEE | 92 m² | 91 500 € | 995 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 11 RUE DU STADE | 1172 m² | 90 000 € | 77 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 104 m² | 215 999 € | 2 077 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9B RUE DES VIGNES | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PRE DU VEAU | — | 14 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | L ORCHERE | — | 53 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudefonds-sur-Layon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
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