Rendement locatif · 49750
Rendement locatif à Val-du-Layon
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Val-du-Layon (49750)
À Val-du-Layon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,7 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 858 €/m².
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Rendement brut par typologie à Val-du-Layon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 876 € | 320 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 120 036 € | 526 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 177 196 € | 693 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 242 930 € | 874 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 974 €/mois | 8,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-du-Layon : taxe foncière à 47,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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