Rendement locatif · 49170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béhuard (49170)
À Béhuard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 345 515 € | 823 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béhuard : taxe foncière à 39,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mars 2025 | Terrain | LES BRUNELLERIES | — | 28 500 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DU PORT DES BRANCHES | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | ILE MUREAU | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE DEFFROUX | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5057 LES MESANGES | 137 m² | 600 000 € | 4 380 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LA PATURE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 9001 RUE NOTRE DAME | 70 m² | 156 500 € | 2 236 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 6 CHE DU MERDREAU | 146 m² | 372 000 € | 2 548 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 3 CHE DU MERDREAU | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | LE COMMUN | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhuard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,2/10876 000 €
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