Investir · 49290
Rendement, marché et risques à Chaudefonds-sur-Layon (49290)
Faut-il investir à Chaudefonds-sur-Layon ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaudefonds-sur-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chaudefonds-sur-Layon en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaudefonds-sur-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaudefonds-sur-Layon avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaudefonds-sur-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaudefonds-sur-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | CLOS RICHARDIERE | — | 22 000 € | 192 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 177 RTE DE L ORCHERE | 235 m² | 350 961 € | 1 494 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PIECE DU PORT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 1 640 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 481 CHE DE LA PETITE ONGLEE | 92 m² | 91 500 € | 995 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 11 RUE DU STADE | 1172 m² | 90 000 € | 77 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 104 m² | 215 999 € | 2 077 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9B RUE DES VIGNES | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PRE DU VEAU | — | 14 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | L ORCHERE | — | 53 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudefonds-sur-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chaudefonds-sur-Layon
135 m²
5,5/10242 650 €
76 m²
5,4/10198 010 €
130 m²
5,1/1090 000 €
802 m²
5,0/1066 000 €
65 m²
5,0/10188 845 €