Rendement locatif · 25440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnay (25440)
À Charnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 752 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnay : taxe foncière à 40,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CORTI LOGNON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DU VILLAGE | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND ESSART | — | — | — |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 5001 RTE DU VILLAGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 5001 RTE DU VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA THIELANCHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 40A RTE DE CESSEY | 110 m² | 215 760 € | 1 962 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE CESSEY | 93 m² | 280 210 € | 3 014 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 21 CHE DE CRAVAUX | 99 m² | 316 000 € | 3 192 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LACHAUX | — | 2 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,5/10305 000 €
128 m²
7,5/10305 000 €
170 m²
7,4/10390 000 €
110 m²
7,4/10285 000 €
160 m²
7,3/10399 000 €