Rendement locatif · 01260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagne-en-Valromey (01260)
À Champagne-en-Valromey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 458 € | 283 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 56 238 € | 465 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 83 018 € | 613 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 113 815 € | 773 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 191 140 € | 805 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagne-en-Valromey : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX VIGNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 388 GRANDE RUE | 105 m² | 70 000 € | 667 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DE POISIEU | — | 8 300 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA FAVERGE PASSIN | — | 584 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | EN CAOULAEU | — | 3 332 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PASSIN | — | 25 000 € | 511 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 109 RTE DE PASSIN | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | CHAMP BERAT | — | 26 640 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | CHASSONNOD HAMEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | CHASSONNOD HAMEAU | — | 45 000 € | 59 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-en-Valromey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
7,6/1046 000 €
63 m²
6,4/1059 000 €
927 m²
5,0/1078 000 €
931 m²
5,0/1078 000 €
110 m²
3,6/10257 400 €