Rendement locatif · 52700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalvraines (52700)
À Chalvraines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 935 € | 515 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalvraines : taxe foncière à 39,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 PL DU PAQUIS | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES HERBUES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FEVES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 240 m² | 55 000 € | 230 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9001 LE MORIMONT | 15 m² | 881 000 € | 58 734 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 25 RTE DE CLINCHAMP | 20 m² | 19 000 € | 950 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU JEU DE PAUME | 120 m² | 18 000 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 000 € | 14 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 9 RTE DE CLINCHAMP | 180 m² | 60 000 € | 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalvraines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,0/1081 700 €
97 m²
4,7/1029 000 €
137 m²
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