Rendement locatif · 52150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thiébault (52150)
À Saint-Thiébault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 800 € | 515 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thiébault : taxe foncière à 40,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MONTAGNE DE CORRUPT | 94 m² | 82 304 € | 876 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN JAURES | 171 m² | 74 000 € | 433 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE POUILLARD | — | 33 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DU TREMBLOT | 78 m² | 72 000 € | 924 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 23 RUE DU TREMBLOT | 111 m² | 135 000 € | 1 217 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 16 RUE PAUL DOUMER | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 12 CR DIT DES CHENEVIERES | 184 m² | 139 000 € | 756 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 109 m² | 115 000 € | 1 056 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 33 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 53 000 € | 442 €/m² |