Rendement locatif · 07190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvène (07190)
À Beauvène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 18,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beauvène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 002 € | 195 €/mois | 18,0 % |
| T2 | 42 m² | 24 822 € | 320 €/mois | 15,5 % |
| T3 | 62 m² | 36 642 € | 422 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 50 235 € | 533 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 277 590 € | 694 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvène : taxe foncière à 36,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beauvène (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beauvène.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5152 AVERTOUX | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 127 BALENCON | 40 m² | 66 185 € | 1 655 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VEYRASSAC | — | 8 000 € | 84 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5070 LE VILLAGE | 128 m² | 83 000 € | 649 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5036 LA CHEZE | 72 m² | 310 000 € | 4 306 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | NICOLAUX | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LA PLANCHENA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | ANILHON | — | 100 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | EXTREMIANOUX | — | 1 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,3/1035 000 €