Rendement locatif · 24800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalais (24800)
À Chalais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 602 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalais : taxe foncière à 49,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 129 RTE DES TUILERIES | 116 m² | 115 000 € | 992 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 156 MARAFRET | 75 m² | 156 000 € | 2 080 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA TEYSSONIERAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 734 RTE DES TUILERIES | 209 m² | 30 000 € | 144 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1409 RTE DE MAVALEIX | 80 m² | 123 350 € | 1 542 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 968 RTE DE LA FONTAINE | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA HAUTE POUYADE | — | 7 310 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA HAUTE POUYADE | — | 9 856 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 12 564 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA VERGNOLA | — | 386 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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