Rendement locatif · 64170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cescau (64170)
À Cescau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cescau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 933 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cescau : taxe foncière à 27,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cescau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cescau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cescau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,0/10234 500 €
129 m²
6,0/10316 500 €
1782 m²
5,9/1059 000 €
1971 m²
5,0/1059 000 €
1520 m²
5,0/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BIALET | — | 220 000 € | 163 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BIALET | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | BIALET | — | 59 000 € | 38 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 121 IMP DES ACACIAS | 133 m² | 263 850 € | 1 984 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | BIALET | — | 52 000 € | 35 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | BIALET | — | 52 000 € | 35 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | BIALET | — | 58 000 € | 39 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LARTIGAU | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 57 LAGEULE | 118 m² | 289 000 € | 2 450 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LAGEULE | — | 40 000 € | 23 €/m² |