Rendement locatif · 39240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cernon (39240)
À Cernon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 650 € | 800 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cernon : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES PUITS - (VIREMONT) | 81 m² | 173 000 € | 2 136 €/m² |
| 14 mars 2025 | Appartement | 2 RUE DES CYCLAMENS | 105 m² | 127 500 € | 1 215 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DE L'EPINEUX | 132 m² | 480 000 € | 3 637 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | BOIS CREPIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 4 RUE DES PUITS - (VIREMONT) | 81 m² | 138 000 € | 1 704 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 140 m² | 117 000 € | 836 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES SOULIERES | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE SAINT-OYEND | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DES LEZINES | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DES ROSIERS | 54 m² | 129 000 € | 2 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
6,3/10298 000 €
132 m²
6,2/10199 000 €
107 m²
6,2/10249 000 €
70 m²
6,0/1091 000 €
200 m²
5,8/10335 000 €