Rendement locatif · 40300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cauneille (40300)
À Cauneille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 980 € | 996 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cauneille : taxe foncière à 41,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauneille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
615 m²
6,7/1065 000 €
68 m²
6,2/10135 000 €
682 m²
5,7/1073 000 €
275 m²
5,3/10469 000 €
157 m²
5,3/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PASSAGER | — | 76 000 € | 109 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 86 IMP LABOUYRIE | 138 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | HALIHA | — | 98 000 € | 23 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | FRONTIERE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PEYRE MOUNDINE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PASSAGER | — | 78 500 € | 107 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MONPLAISIR | — | 61 000 € | 87 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 320 RTE DE POUILLON | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE POURTAOU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 220 IMP LAGELOUZE | 152 m² | 531 230 € | 3 495 €/m² |