Rendement locatif · 64270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escos (64270)
À Escos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 316 € | 260 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 876 € | 427 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 116 436 € | 563 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 159 630 € | 710 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 882 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escos : taxe foncière à 27,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,5/1088 000 €
146 m²
5,1/10164 300 €
1672 m²
5,0/1080 000 €
84 m²
5,0/10169 000 €
83 m²
5,0/10170 925 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Appartement | 15 RUE DE NAVARRE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MARMOUN | 140 m² | 115 000 € | 822 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 15 RUE DE NAVARRE | 99 m² | 166 000 € | 1 677 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 5021 HEUGUERE | — | 27 040 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 15 RUE DE NAVARRE | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 15 RUE DE NAVARRE | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 4 RUE CASTEL TAMBOUR | 96 m² | 117 500 € | 1 224 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 233 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA GARE | — | 40 000 € | 46 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 11 RUE CASTEL TAMBOUR | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |