Rendement locatif · 09400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capoulet-et-Junac (09400)
À Capoulet-et-Junac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Capoulet-et-Junac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 555 € | 730 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capoulet-et-Junac : taxe foncière à 42,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capoulet-et-Junac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,0/1077 000 €
155 m²
4,7/10400 000 €
91 m²
4,3/1075 000 €
92 m²
4,3/1096 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | Maison | 25 LA BEXANE | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 133 JUNAC VILLAGE | 59 m² | 68 000 € | 1 153 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA BEXANE | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LAS BERNIEROS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 16 L ESPASSES-HAMEAU | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 62 CAPOULET | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 54 CAPOULET | 86 m² | 72 000 € | 838 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 37 CAPOULET VILLAGE | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 9 MASSEGUS | 46 m² | 82 000 € | 1 783 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 58 CAPOULET | 157 m² | 43 000 € | 274 €/m² |