Rendement locatif · 31410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capens (31410)
À Capens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Capens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 330 € | 894 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capens : taxe foncière à 39,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Capens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Capens.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,6/10231 323 €
90 m²
5,4/10227 510 €
80 m²
5,1/10190 000 €
73 m²
5,0/10178 000 €
400 m²
5,0/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 5003 LE VILLAGE | — | 300 € | — |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MONTGAILLARD | — | 57 000 € | 190 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21B RTE DU QUARTIER DES QUARTS | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DU QUARTIER DES QUARTS | 130 m² | 222 000 € | 1 708 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU PLATEAU | 92 m² | 94 683 € | 1 030 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES CASSAGNES | — | 2 085 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 83 LOMBARDIL | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MONTGAILLARD | — | 8 462 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PONSET | — | 702 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 ALL DES MONTAGNES | 98 m² | 243 000 € | 2 480 €/m² |