Rendement locatif · 12560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Campagnac (12560)
À Campagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 095 € | 608 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Campagnac : taxe foncière à 48,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,9/1039 000 €
76 m²
6,5/1043 000 €
70 m²
6,5/1050 000 €
145 m²
5,7/10213 000 €
140 m²
5,6/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5134 CAMPAGNAC | 55 m² | 87 650 € | 1 594 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CAMPAGNAC | — | 48 000 € | 131 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FAISSIERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CAMPAGNAC | — | 36 500 € | 20 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5008C LA SAGNE | 135 m² | 104 975 € | 778 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5476 LES ESTRADES | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MONNET | — | 600 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CAMPAGNAC | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5172 CAMPAGNAC | 86 m² | 141 000 € | 1 640 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | AIGUEVIVES | — | 1 000 € | 1 €/m² |