Rendement locatif · 81260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambounès (81260)
À Cambounès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 51 965 € | 599 €/mois | 13,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambounès : taxe foncière à 45,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | ESPERIERES BAS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE FAUFRECH | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA CREOSO | — | 500 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DE FONTBELLE | 120 m² | 176 900 € | 1 475 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | SABARDEL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | FOURMIGUES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 10 000 € | 93 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CAMP DE LA ROQUE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FORET | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PUECH PESSOUS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambounès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,0/10125 000 €
90 m²
5,7/1037 000 €
131 m²
4,8/10209 000 €
135 m²
4,8/10139 000 €
90 m²
4,7/10130 000 €