Rendement locatif · 64460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monségur (64460)
À Monségur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 350 € | 697 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monségur : taxe foncière à 23,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,1/10130 000 €
250 m²
7,1/10254 000 €
237 m²
7,0/10299 000 €
154 m²
7,0/10160 000 €
150 m²
7,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9253 RTE DE LAHITTE | 63 m² | 137 500 € | 2 183 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PET HORT | — | 5 160 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PEYRAS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PEYRAS | — | 18 550 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 9393 RTE DES PYRENEES | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9538 RTE DE LAHITTE | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 9188 CHE DE SAINT JACQUES | 177 m² | 200 000 € | 1 130 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 9506 RTE DE LAHITTE | 71 m² | 99 200 € | 1 398 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | PET HORT | — | 35 000 € | 10 €/m² |