Rendement locatif · 51600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussy-le-Château (51600)
À Bussy-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 805 € | 754 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussy-le-Château : taxe foncière à 37,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bussy-le-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bussy-le-Château.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES CRAYERES | 104 m² | 134 580 € | 1 295 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES ARSILLES | — | 279 419 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA NOBLETTE | 125 m² | 169 000 € | 1 352 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHAMP ROBIN | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DES CRAYERES | 133 m² | 170 000 € | 1 279 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT NICOLAS | 119 m² | 95 000 € | 799 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BOUT DES FOSSES | — | 156 481 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES HOUILLIS | — | 406 378 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES JAOUIS | — | 403 269 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | MONT DE SAINT BASLES | — | 91 613 € | 2 €/m² |