Rendement locatif · 51400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vadenay (51400)
À Vadenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 837 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vadenay : taxe foncière à 32,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
506 m²
5,0/1055 000 €
997 m²
5,0/1047 000 €
84 m²
3,9/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES POINSONNIERS | 125 m² | 239 220 € | 1 914 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CORBILLON | — | 49 829 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARTREAU | 230 m² | 215 000 € | 935 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE DE LA NOBLETTE | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES SAUSSAIES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VAUX | — | 730 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE MARTREAU | — | 630 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE MARTREAU | — | 145 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | VAUX | — | 60 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES SAUSSAIES | — | 2 330 € | 1 €/m² |