Rendement locatif · 17210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussac-Forêt (17210)
À Bussac-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 21,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 148 € | 293 €/mois | 21,8 % |
| T2 | 42 m² | 30 828 € | 481 €/mois | 18,7 % |
| T3 | 62 m² | 45 508 € | 634 €/mois | 16,7 % |
| T4 | 85 m² | 62 390 € | 800 €/mois | 15,4 % |
| Maison | 95 m² | 168 815 € | 840 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussac-Forêt : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussac-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
5,9/10242 000 €
307 m²
5,9/10346 000 €
306 m²
5,9/10346 000 €
115 m²
5,5/10190 000 €
128 m²
5,4/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE BLAYE | 96 m² | 207 000 € | 2 157 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PARCS | — | 4 138 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA MOULINASSE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE BARGILET | 55 m² | 32 500 € | 591 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 16 RTE DE LA CABANE | 300 m² | 55 000 € | 184 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 68 RTE DE BLAYE | — | 213 000 € | 284 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 65 RTE DE MONTENDRE | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 82 RTE DE BLAYE | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LUGERAS | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 LES MAINES | 131 m² | 175 000 € | 1 336 €/m² |