Rendement locatif · 55250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brizeaux (55250)
À Brizeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 685 € | 572 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brizeaux : taxe foncière à 43,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA HAIE AU LOUP | — | 139 975 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA HAIE AU LOUP | — | 37 100 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE PRE GALLE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 94 m² | 127 000 € | 1 352 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE BLANCHARD | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 15 mai 2025 | Appartement | 2 GR GRANDE RUE | 100 m² | 1 030 € | 11 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | SOUS BREMONT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 500 € | 12 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 1 RLE DE LEMONCHETTE | 75 m² | 34 500 € | 460 €/m² |