Rendement locatif · 51800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Passavant-en-Argonne (51800)
À Passavant-en-Argonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 645 € | 551 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Passavant-en-Argonne : taxe foncière à 35,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE (EST) | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 75 GR GRANDE RUE | 126 m² | 145 000 € | 1 151 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA PAGAINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 80 m² | 46 500 € | 582 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 140 m² | 101 800 € | 728 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LA COTE COLLET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 54 GR GRANDE RUE | 130 m² | 62 000 € | 477 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LA CHAVEE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LA BANCELETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | LES ETANGS | — | 52 794 € | 1 €/m² |