Rendement locatif · 37370
Rendement locatif à Saint-Paterne-Racan
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Paterne-Racan (37370)
À Saint-Paterne-Racan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 13,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 909 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Paterne-Racan
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 998 € | 283 €/mois | 17,0 % |
| T2 | 42 m² | 38 178 € | 466 €/mois | 14,6 % |
| T3 | 62 m² | 56 358 € | 614 €/mois | 13,1 % |
| T4 | 85 m² | 77 265 € | 774 €/mois | 12,0 % |
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 846 €/mois | 9,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paterne-Racan : taxe foncière à 35,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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