Rendement locatif · 37290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boussay (37290)
À Boussay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 610 € | 632 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boussay : taxe foncière à 33,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
732 m²
6,7/1081 000 €
690 m²
6,6/1065 400 €
79 m²
6,4/10155 478 €
66 m²
6,4/10145 088 €
99 m²
6,4/10175 424 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 LA FORGE | 145 m² | 425 000 € | 2 932 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DE ROUX | — | 90 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PRES DE CHANVRE | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 210 PRES D HUMEAU | 9 m² | 10 000 € | 1 112 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 17 LA RATRIE | 107 m² | 100 900 € | 943 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PRES D HUMEAU | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES PRES DE LA FORGE | — | 466 254 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 186 LA THIBAUDRIE | 139 m² | 199 746 € | 1 438 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5 IMP DECHENE 1821-1904 | 45 m² | 69 750 € | 1 550 €/m² |