Rendement locatif · 45470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rebréchien (45470)
À Rebréchien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 310 € | 854 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rebréchien : taxe foncière à 46,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rebréchien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,7/10196 081 €
120 m²
5,7/10239 370 €
90 m²
5,7/10182 069 €
90 m²
5,5/10193 466 €
577 m²
5,5/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ORME AU ROI | 254 m² | 285 000 € | 1 123 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE PAULINE DE BRADI | — | 65 900 € | 115 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE PAULINE DE BRADI | — | 59 900 € | 122 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRE BOUCHE | 180 m² | 364 000 € | 2 023 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COUR | 93 m² | 203 000 € | 2 183 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA HARLOTTERIE | 107 m² | 209 000 € | 1 954 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 129 m² | 250 900 € | 1 945 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 13 RUE PAULINE DE BRADI | — | 64 900 € | 102 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE PAULINE DE BRADI | — | 50 900 € | 114 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 22 RUE PAULINE DE BRADI | — | 61 900 € | 95 €/m² |