Rendement locatif · 27700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouafles (27700)
À Bouafles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 450 € | 918 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouafles : taxe foncière à 45,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L EPINGLE | — | 50 500 € | 118 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA SENTE DU JARDINET | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14B CHE DES NORETS | 49 m² | 380 750 € | 7 771 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES PARCS | — | 9 512 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE MOUSSEAUX | 90 m² | 167 650 € | 1 863 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 280 LA VOYE RACINE | 111 m² | 255 000 € | 2 298 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L EPINGLE | — | 108 583 € | 100 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLAINE | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DES ALOUETTES | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 69 m² | 149 000 € | 2 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouafles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,0/10245 000 €
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5,8/10189 600 €
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