Investir · 27700
Rendement, marché et risques à Bouafles (27700)
Faut-il investir à Bouafles ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouafles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bouafles en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouafles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouafles avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouafles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouafles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouafles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Bouafles
130 m²
6,0/10245 000 €
104 m²
5,8/10175 000 €
85 m²
5,8/10189 600 €
117 m²
5,7/10269 112 €
97 m²
5,7/10218 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L EPINGLE | — | 50 500 € | 118 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA SENTE DU JARDINET | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14B CHE DES NORETS | 49 m² | 380 750 € | 7 771 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES PARCS | — | 9 512 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE MOUSSEAUX | 90 m² | 167 650 € | 1 863 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 280 LA VOYE RACINE | 111 m² | 255 000 € | 2 298 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L EPINGLE | — | 108 583 € | 100 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLAINE | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DES ALOUETTES | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 69 m² | 149 000 € | 2 160 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouafles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.