Rendement locatif · 30450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnevaux (30450)
À Bonnevaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 48,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bonnevaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 19 000 € | 774 €/mois | 48,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnevaux : taxe foncière à 48,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | PEREYAS | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5067 LES ALLEGRES | 64 m² | 15 000 € | 235 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA MAZADE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LES BALANDOUNES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 9000 COUCHEROL | 18 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LES THOMAZES | — | 10 500 € | 2 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 9000 COUCHEROL | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | NOJARET | — | 1 000 € | 13 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 5022 PRAT DE FOUN | 64 m² | 250 000 € | 3 907 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 9000 COUCHEROL | 18 m² | 4 100 € | 228 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnevaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,5/10219 000 €
85 m²
7,2/10219 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €
155 m²
6,4/10400 000 €
168 m²
6,4/10420 000 €