Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barie (33190)
À Barie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 866 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barie : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,2/10210 000 €
228 m²
7,1/10395 000 €
150 m²
7,0/10210 000 €
149 m²
7,0/10160 500 €
1095 m²
7,0/1036 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | MIGNONHAU | — | 84 000 € | 7 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 411 CHE DE RONDE | 148 m² | 89 300 € | 604 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 LOUBEYRE OUEST | 144 m² | 178 000 € | 1 237 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | L ILE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | MAUCOUSINAT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 979 RTE DU PORT DE TUILE | 250 m² | 220 350 € | 882 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 184 RTE DU BOURDOIT | 130 m² | 155 500 € | 1 197 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | PIGNOT NORD | — | 500 € | 3 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 86 NAVETTE | 89 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 7 GOURMON | 153 m² | 128 000 € | 837 €/m² |