Rendement locatif · 77540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernay-Vilbert (77540)
À Bernay-Vilbert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bernay-Vilbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 305 € | 1 072 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernay-Vilbert : taxe foncière à 41,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernay-Vilbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,5/10509 000 €
143 m²
5,7/10374 900 €
123 m²
5,5/10316 790 €
120 m²
5,5/10316 790 €
144 m²
5,4/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA COURTE QUEUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5033 SEGRES | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ROBERT GOUBY | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE DSO DE LA GARENNE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES TROUS GUILLOT | — | 11 400 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 6 174 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES JONCS | — | 300 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE ROZAY | 50 m² | 147 000 € | 2 940 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 POMPIERRE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GARENNE DU HT DE ROME | — | 120 000 € | 23 €/m² |