Rendement locatif · 12370
Rendement locatif à Belmont-sur-Rance
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belmont-sur-Rance (12370)
À Belmont-sur-Rance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,5 % à 17,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Belmont-sur-Rance
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 828 € | 218 €/mois | 17,6 % |
| T2 | 42 m² | 28 308 € | 359 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 41 788 € | 473 €/mois | 13,6 % |
| T4 | 85 m² | 57 290 € | 597 €/mois | 12,5 % |
| Maison | 95 m² | 46 170 € | 614 €/mois | 16,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belmont-sur-Rance : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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