Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Blaise-du-Buis (38140)
À Saint-Blaise-du-Buis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 830 € | 336 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 130 € | 553 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 109 430 € | 729 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 150 025 € | 920 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 224 295 € | 989 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Blaise-du-Buis : taxe foncière à 44,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Blaise-du-Buis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
441 m²
6,6/1099 000 €
130 m²
6,0/10298 000 €
305 m²
5,9/10450 000 €
267 m²
5,5/10695 000 €
139 m²
5,4/10479 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 585 RTE DE PLANCHE CATTIN | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 44 MTE DES ESSARTS DE BONJEAN | 106 m² | 274 700 € | 2 592 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9999 MTE DES ESSARTS DE BONJEAN | 103 m² | 239 000 € | 2 321 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN FERRAT | — | 40 674 € | 41 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 105 RTE DU RIVIER | 100 m² | 125 700 € | 1 257 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DU DEVEZ | 113 m² | 372 430 € | 3 296 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 175 CHE ALEXANDRE DUBOIS | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PLANCHE CATTIN | — | 500 € | 13 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | BARET | — | 14 005 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 165 RTE DU COTEAU | 105 m² | 392 500 € | 3 739 €/m² |