Rendement locatif · 70300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baudoncourt (70300)
À Baudoncourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 745 € | 790 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baudoncourt : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudoncourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
5,6/10175 000 €
168 m²
5,3/10149 000 €
271 m²
5,0/10320 000 €
102 m²
4,9/10117 000 €
150 m²
4,5/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GARENNE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MINQUERRIN | — | 220 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LE VERT PRE | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | EN ROUGELIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | AU PRIE | — | 694 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PRES RENAUD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU FIGNET | — | 6 520 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | SUR LES PRES LA CAILLE | — | 410 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 41 RUE DE LA CHAPELLE | 156 m² | 145 000 € | 930 €/m² |