Investir · 70300
Rendement, marché et risques à Baudoncourt (70300)
Faut-il investir à Baudoncourt ? Prix médian 1 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baudoncourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 271 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Baudoncourt en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baudoncourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Baudoncourt avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baudoncourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baudoncourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudoncourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Baudoncourt
205 m²
5,6/10175 000 €
168 m²
5,3/10149 000 €
271 m²
5,0/10320 000 €
102 m²
4,9/10117 000 €
150 m²
4,5/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GARENNE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MINQUERRIN | — | 220 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LE VERT PRE | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | EN ROUGELIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | AU PRIE | — | 694 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PRES RENAUD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | SUR LES PRES LA CAILLE | — | 410 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU FIGNET | — | 6 520 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 41 RUE DE LA CHAPELLE | 156 m² | 145 000 € | 930 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baudoncourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.