Rendement locatif · 64430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Banca (64430)
À Banca, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Banca et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 735 € | 861 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Banca : taxe foncière à 29,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Banca (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Banca.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banca — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,8/10108 500 €
210 m²
6,2/10179 000 €
266 m²
6,1/10179 000 €
102 m²
6,0/1062 000 €
100 m²
5,8/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1575 MANEXHAUNDIAENEKO BIDEA | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 95 JESOFENEKO BIDEA | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | CARRICA | — | 43 500 € | 11 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 75 IHITZAKO BIDEA | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 315 KARRIKAKO BIDEA | 71 m² | 170 400 € | 2 400 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | CARRICA | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 330 KARRIKAKO BIDEA | 50 m² | 96 000 € | 1 920 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 54 HARGINTTOANEKO BIDEA | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 55 HAIRAKO ERREKAKO BIDEA | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 13 mai 2023 | Terrain | CARRICA | — | 30 000 € | 22 €/m² |