Investir · 33730
Rendement, marché et risques à Balizac (33730)
Faut-il investir à Balizac ? Prix médian 1 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balizac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 328 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Balizac en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balizac :
Le rendement locatif brut indicatif à Balizac avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balizac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balizac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOULIERE | — | 41 250 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MAHON | — | 4 250 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 567 CHE DU CARDAYRE | 100 m² | 236 785 € | 2 368 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5204 LE BOURG | 140 m² | 210 010 € | 1 501 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 156 RTE DE L'HERETEY | 112 m² | 241 900 € | 2 160 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | HAT | — | 474 350 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2T PINOT EST | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 9001F A LA COUDANE | 200 m² | 30 000 € | 150 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | AUX ARROUKATS | — | 13 395 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | POUCHON | — | 16 470 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balizac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Balizac
310 m²
7,0/10465 000 €
323 m²
6,9/10488 250 €
157 m²
6,3/10219 000 €
156 m²
6,2/10202 000 €
156 m²
6,2/10202 000 €