Rendement locatif · 04140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auzet (04140)
À Auzet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 256 € | 287 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 69 216 € | 471 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 102 176 € | 621 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 140 080 € | 784 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auzet : taxe foncière à 36,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 7009 LE FANGET | 18 m² | 23 750 € | 1 320 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 7009 LE FANGET | 17 m² | 29 000 € | 1 706 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5006 L INFERNET | 60 m² | 55 710 € | 929 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | L INFERNET | — | 1 176 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5004 L INFERNET | 66 m² | 310 084 € | 4 699 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 5028 LE SERRE | 188 m² | 178 110 € | 948 €/m² |
| 29 juin 2024 | Appartement | 5017 LES AUBERTS | 30 m² | 27 500 € | 917 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Appartement | 5000 RTE DU COL DU FANGET | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE BAS SERRE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Appartement | 5033 LE BAS SERRE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1420 m²
6,7/1029 000 €
22 m²
6,4/1036 000 €
139 m²
6,4/10345 000 €
100 m²
6,4/10190 000 €
105 m²
6,2/10219 000 €