Rendement locatif · 07580
Rendement locatif à Saint-Jean-le-Centenier
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-le-Centenier (07580)
À Saint-Jean-le-Centenier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 21,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Jean-le-Centenier
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 958 € | 234 €/mois | 21,7 % |
| T2 | 42 m² | 24 738 € | 385 €/mois | 18,7 % |
| T3 | 62 m² | 36 518 € | 507 €/mois | 16,7 % |
| T4 | 85 m² | 50 065 € | 640 €/mois | 15,3 % |
| Maison | 95 m² | 188 290 € | 780 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-le-Centenier : taxe foncière à 37,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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